住宅に関して、日本の歴史は戦後に始まったようなものだ。まだ６４年しか経っていない。とすればアメリカを見れば日本の未来がわかることになる。アメリカには１億５０００万戸の中古住宅市場があり、年間約４２０万戸と日本の２６倍も売買されている。アメリカ人は引越しが多く、人口が日本の2倍としても、その差はあまりにも大きい。この膨大なアメリカの不動産流通業界を支えているのが大手ＦＣチェーンである。大手ＦＣチェー
ＦＣと中古住宅が主役のアメリカ... の続きを読む
個人がＣＡをしたものをさらに、組織としてナレッジとして共有し、まとめて、組織としての仕組みにどんどん取り入れていく姿勢がないと、自律組織としてうまく機能しない。あるチェック＆アクションカ（ＣＡ力）が高い人がいたとしても、それが、結局組織の力にならず、属人的なところで終わってしまうというのはよくあることだ。自律組織は、それを属人化で終わらせず、組織の力にしていく。トヨタの改善はまさしくそれの典型例で
組織の力に変えるナレッジ共有と仕組み化... の続きを読む
予定どおり15時過ぎにはターミナルに到着し、あわてることなく自転車を輪行袋に収めることかできました。後日、私のすすめで大島を走ったという人に感想を聞いてみると、東岸で猛烈な向かい風に見舞われ、走るペースが上がらず難儀したそうです。なにはともあれ、私たちは無事にサイクリングを終えましたが、やはり本来は波浮や元町の宿で一泊するのがおすすめで、時間には十分な余裕を持って走るべきだと思いました。そうすれば
時間に余裕を持つと楽しみが増える... の続きを読む
入札書を提出すると、「受領書」が配布されます。通常は入札締切日の１週間後が開札期日になっています。集まった入札書をまとめて開封し、最高額で入札した人が落札します。落札できなかった場合は、開札期日から２３日後をめどに、振り込んだ入札保証金が指定の金融機関の口座へ全額返金されます。入札時に書いておく「国庫金振込明細票」ですが、これについては手元に戻ってきません。落札できた場合、開札期日の１週間後に行わ
大事なのは、自己資金の半分で買えるものに絞ること... の続きを読む
自分を必要と考えていない会社に、無理矢理入社しても、幸福な職業人生を過ごせるとはとても思えないからである。経済的な合理性に合わなくても、法的な正義を貫徹すべきときはあるのであるが、それは、法の独りよがりとなる危険性もあるのである。法的正義と経済的合理性のバランスの取り方は、なんとも難しいものである。ただ、実務の世界は創意工夫の場である。日本の会社は、従来の男女コース別雇用に代わり、新たなコース別雇
ケース別雇用制は双方にとってニーズにあったマッチン... の続きを読む